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Comme pour tout projet d’habitat, construire ou rénover sa maison demande une bonne préparation. En cours de chantier, il est possible que de multiples questions ou problèmes s’amoncellent et l’on peut vite se retrouver totalement submergé. En suivant ces 4 étapes, votre projet devrait se dérouler comme sur des roulettes.
Quel budget prévoir ?
La première étape consiste à ficeler votre budget. Pour cela, il vous faut déterminer le coût des travaux et votre capacité d’emprunt. Des calculettes en ligne pour estimer le coût des travaux de construction et rénovation et des simulateurs de prêts immobilier seront de précieux alliés. Vous devrez veiller à ne pas vous endetter au-delà du raisonnable. Vous aurez une vie après le projet. Enfin, prévoyez une marge de l’ordre de 10 % pour les frais imprévus.
Vos souhaits, vos goûts et vos envies
Nul ne peut répondre à ses questions hormis vous. Listez vos envies et hiérarchisez vos priorités. Cela peut-être une maison en bois, une suite parentale, une verrière ou un beau parquet, un chauffage au sol ou encore une jolie cuisine aménagée. Si vous construisez ou rénovez à deux, discutez, échangez et accordez-vous sur vos priorités avant de consulter un professionnel. D’une manière générale vous aurez des compromis à faire sur :
- La nature des pièces : suite parentale, cellier, bureau, buanderie…
- Les matériaux de la maison : carrelage, parquets, sanitaire…
- Les équipements : chauffage au sol, cumulus thermodynamique, chauffe solaire…
Réduire les dimensions de la maison, ou séquencer la rénovation, peut permettre de faire de belles économies. Une astuce pour concentrer votre budget sur vos priorités.
Trouver un professionnel
Vous connaissez votre budget. Vous avez clarifié votre projet. Il est temps à présent de partir à la rencontre des professionnels pour vous accompagner dans votre projet. Selon vos aspirations, vous pourrez faire appel à un architecte, un architecte d’intérieur, un maître d’œuvre ou encore un constructeur de maison individuelle. Voici quelques critères à prendre en compte :
- Assurances professionnelles à jour
- Feeling et compréhension de votre besoin
- Qualité du projet proposé en rapport avec vos attentes
- Respect du budget
- Disponibilité
Sachez qu’avant d’étudier votre demande les entrepreneurs les plus sérieux se renseigneront. Ils vérifieront que vous possédez ou êtes en cours d’acquisition d’un terrain, que vous êtes propriétaires du logement à rénover et que vous disposez bien du budget pour faire les travaux.
Votre préparation en amont de la consultation simplifiera vos relations. Votre dossier sera des plus sérieux et vous obtiendrez la meilleure écoute des professionnels. Un gage pour obtenir le meilleur d’eux et de réussite pour votre projet.
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