Quelles sont les grandes étapes d’un projet de construction de maison ?

Pour être réussie, la construction d’une maison requiert une planification minutieuse. En effet, elle est essentiellement chronophage et nécessite un investissement conséquent. Pour éviter d’éventuels désagréments, les différentes étapes du projet doivent être connues et sagement préparées.

La conception du projet de construction

La préparation du projet est l’une des phases sensibles de votre désir de bâtir votre maison individuelle. Elle vous permet d’avoir un aperçu global de ce que vous envisagez, de demander un financement et vous évite certaines erreurs.

Pour commencer, vous devrez clairement définir vos besoins en matière de maison. Il s’agit de prévoir le nombre de pièces et de chambres, la présence ou non d’étages, la superficie extérieure et intérieure de votre maison.

Une fois ces points clés examinés, il faudra ensuite engager les démarches pour trouver son futur terrain idéal. La localisation et les caractéristiques de celui-ci doivent tenir compte de vos préférences. Analysez la proximité géographique du terrain choisi avec vos lieux d’intérêts et les coûts qu’impliquera sa viabilisation.

Pour assurer la qualité de la construction, vous devrez faire appel à un professionnel. Il peut s’agir d’un architecte, un maître d’œuvre ou un constructeur. Ce dernier sera chargé de réaliser les plans et de conduire les travaux.

Les préalables aux travaux

Avant d’entamer la phase des travaux, il faudra absolument effectuer certaines démarches importantes et obligatoires. Dans un premier temps, vous devrez réaliser le bornage et une demande de raccordement aux différents réseaux.

Ensuite, il faudra effectuer une étude de sol afin de déterminer la nature et la qualité du terrain sur lequel vous bâtirez votre résidence. Cette étude permettra de pallier les éventuelles mauvaises surprises courantes sur les sols argileux et à fortes activités sismiques.

Enfin, vous devrez demander un permis de construire auprès de l’autorité communale. Ce permis atteste que l’ouvrage respecte les normes et que sa construction ne présente aucun risque. Dès l’obtention de ce sésame, les travaux proprement dits pourront être officiellement lancés.

Les phases du gros et du second œuvre

La phase du gros œuvre reste l’une des étapes les plus sensibles du projet de construction. Elle comprend les fondations, le soubassement, l’élévation des murs, la charpente, la toiture et les travaux extérieurs de menuiserie.

La réussite de cette étape et des fondations en l’occurrence dépend essentiellement des données collectées lors des études de sol. Ces dernières permettent de déterminer avec précision le type de fondations adapté à votre construction. En ce qui concerne les revêtements et la toiture, ils doivent être conformes aux exigences de votre municipalité.

Le second œuvre quant à lui inclut les différents travaux à effectuer à l’intérieur de la bâtisse. Il comprend l’isolation de la maison, les cloisons intérieures, la réalisation des travaux de plomberie, l’électricité et l’installation des systèmes de chauffage et de climatisation. Le respect des normes permet d’effectuer des économies d’énergie.